在长春，选址对披萨加盟店的成败起着关键作用，city1+1城市披萨的成功经验值得借鉴。下面从多方面分析选址要点，并结合其成功案例进行解读。
·核心商圈：像重庆路、桂林路等人流量大、消费能力强，是热门选址，但租金高、竞争激烈，创业者需评估自身实力。
·社区商圈：随着居民生活水平提升，其成为餐饮消费重要场所。城市披萨在成熟社区周边开店，通过******定位需求、提供外卖和舒适堂食，吸引居民。选社区商圈要考察入住率、居民年龄结构和消费习惯。
·校园商圈：长春高校多，校园商圈潜力大。城市披萨针对学生推实惠、多样产品，借助线上线下活动提升知名度。不过要注意寒暑假是消费淡季。
·不同时段人流量：创业者要全天监测目标选址周边人流量，城市披萨重点关注午餐、晚餐及周末、节假日的变化，据此合理安排营业时间和人员配置。
·人流量来源：分析周边是办公区、居民区还是商业区，针对不同来源调整产品和营销策略，如办公区推商务套餐，居民区提供家庭消费产品。
·公共交通：靠近公交站、地铁站能方便消费者到达，城市披萨不少门店选址在此，增加了潜在客户。
·停车便利性：开车消费的顾客需要便利停车条件，城市披萨选址时考虑周边停车位情况，或与停车场合作提供优惠，吸引更多开车顾客。
·直接竞争对手：了解周边同类型披萨店情况，避免过于靠近，若无法避免则通过特色口味、优惠套餐等差异化竞争吸引消费者。
·间接竞争对手：考虑周边其他餐饮类型，选择餐饮业态丰富但竞争不太激烈的区域，如在以中餐和小吃为主的美食街，城市披萨以西餐特色吸引顾客。
·租金与营业额的关系：租金是运营成本重要部分，城市披萨通过市场调研和数据分析评估潜在营业额，控制租金占比，保证店铺盈利。
·租金支付方式：与房东协商如押一付三的支付方式，减轻初期资金压力，同时约定租金递增幅度，防止后期租金大幅上涨。
城市披萨长春欧亚披萨店选在欧亚大型购物中心内。欧亚人气高，业态丰富，形成强大消费磁场。消费群体涵盖追求时尚的年轻人和注重品质的家庭消费者，消费力强、美食接受度高，与城市披萨目标客户契合。
该购物中心周边公交、地铁线路多，且有大规模停车场，交通便利。购物中心内餐饮店铺虽多，但主打披萨的少，城市披萨靠品牌、产品和服务快速站稳脚跟，通过与欧亚多次沟通争取到合理租金和支付方式。
开业后日均客流量 120 - 180 人，月营业额 25 - 35 万元，经济效益良好。
总之，长春披萨加盟店选址要综合考量商圈、人流量、交通、竞争和租金成本等因素。创业者可借鉴城市披萨案例，充分调研，结合自身品牌定位和经营策略科学选址。
